2016新西兰房贷利率标准|新西兰房贷利率怎么调?

2016新西兰房贷利率标准|新西兰房贷利率怎么调?

  从2015年开始,由于移民人数激增和需求,奥克兰地区的楼市供需不足愈演愈烈。截至2015年底,在新西兰央行四次下调官方现金利率(Official Cash Rate, OCR)的情况下,整体银行的贷款利率已经降至近二十年来的最低。

  2016年的第一季OCR的下调所带来的连锁反应导致新西兰各大银行纷纷同步调整浮动房贷利率,那么今年想买房的您应该怎么锁定贷款利率?从投资角度来看应当如何进行资金操作呢?

  OCR不是房贷利率唯一衡量标准

  虽然从2015年6月份开始到2016年3月,OCR经历了四次降,在这期间整体银行的贷款利率也在频繁下调,但这并不代表OCR与银行贷款利率变动是同步的。广大投资者不要走入这个误区。

  从OCR在2016年第一次OCR下调开始,三年期以上的房贷利率已经开始小幅上涨。

  美联储加息进程值得关注

  OCR与各大商业银行利息分别受不同因素影响的。例如: OCR受新西兰内部经济形势影响,央行会根据相关的形势对其进行了下调或者上涨。

  之前逸居提过,新西兰的商业银行的大部分资金是来源于国外的,因此商业银行利息受海外资金的借贷成本影响。

  适逢美联储在2015年12月中旬进行的9年来首次加息,其直接增加了商业银行海外借贷的成本。虽然眼前新西兰的贷款利率持续走低,但是面对未来周期性的美联储加息效应,三年期及三年以上的长线利率预计将小幅上涨。

  长远来看,新西兰银行的借贷成本将受美联储可能实行的加息计划而持续增加。美联储刚表态,2016年将会有再次加息的动作。




来源:互联网资讯综合整理

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