蒙特利尔5月住宅销量超多伦多、温哥华,豪华公寓销量增长51%


       蒙特利尔地区房屋销售超过加拿大其他大型市场,尽管增长速度较上年同期有所放缓,但5月仍创历史新高。根据经纪商数据库的数据,蒙特利尔上月售出了5303套住房,增长了1%。

       在蒙特利尔东南的圣让-苏-黎塞留区(Saint-Jean-sur-Richelieu)地区加入了月度调查后,该地区的销售增速从一年前的16%左右放缓。

     魁北克省房地产委员会联合会(Quebec Federation of Real Estate Boards)的市场经理保罗·卡迪纳(Paul Cardinal)表示,5月份的销售相比一年前非常强劲。

蒙特利尔5月住宅销量超多伦多、温哥华,豪华公寓销量增长51%

      他在接受采访时表示:“去年的5月也是一个创纪录的月份,虽然现在我们只比去年高出1%,看起来不太壮观,但仍是创纪录的数字。”

       与之相比,加拿大卡尔加里、温哥华和多伦多的房地产市场也表现不佳。与去年同期相比,加拿大5月份的房地产销售分别下降了18%、35%和22%。

       蒙特利尔地区共管公寓的销售比一年前增长了14%。与此同时,独栋住宅的销售下降了6%,而包括2至5套住房在内的出租楼的销售增长了4%。

       大蒙特利尔地区所有房产的平均价格上涨5%,至373,899美元。蒙特利尔岛房价上涨6%,至481,544美元。
卡尔加里的平均房价下跌2.8%,多伦多下跌6.6%。温哥华房价上涨11.5%。

       苏富比国际房地产公司(Sotheby 's International Realty Canada)表示,蒙特利尔的豪华房地产市场有望在2018年创下新的纪录。

       今年前5个月,蒙特利尔共有367处房产以逾100万美元的价格售出,较2017年同期增长17%。而且这还是在2017年较2016年上涨20%, 2016年较2015年上涨23%的基础之上。

蒙特利尔5月住宅销量超多伦多、温哥华,豪华公寓销量增长51%

       该公司在一份新闻稿中表示,1月至5月,豪华公寓销量增长51%,至136套,其中21%的交易超过了标价。豪华独栋住宅的销售则较为清淡,增长2%,至171套。

       苏富比加拿大公司(Sotheby 's Canada)首席执行官布拉德·亨德森(Brad Henderson)在接受采访时说:“到目前为止,蒙特利尔的政治环境非常稳定,我认为人们现在对蒙特利尔市场和未来更有信心。我还认为,蒙特利尔市场正在赶上加拿大其他地区。”

       另外,由于温哥华和多伦多的外国买家要缴纳税款,豪宅购买活动已向蒙特利尔转移。但与那些认为蒙特利尔住房有价值的国内购房者相比,这个比例还是比较低的。

       豪华独栋住宅市场的表现超过了整个蒙特利尔地区的整体独栋住宅市场。5月份豪宅销售增长40%,1月至5月增长16%。相比之下,当月独栋住宅整体销售下降6%,5个月增长1%。豪华共管公寓的销售情况与整体共管公寓相似,在过去5个月里分别增长了14%和16%。

       在蒙特利尔地区销售增长之际,挂牌数量下降16%,至24,501套,新挂牌数量下降1%。

       大蒙特利尔房地产理事会(Greater Montreal Real Estate Board)主席马修·库辛诺(Mathieu Cousineau)表示,待售公寓的供应甚至更糟,5月份减少了22%,这是近15年来从未有过的情况。公寓部分,出乎所有人的预料也即将进入卖方市场。

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