最新研究揭示了超市距离对英国房价的影响,溢价最高的超市是?

       新的研究发现,在英国住在超市附近房屋价格平均溢价2.1万英镑,但也要取决于超市的知名程度。

       劳埃德银行(Lloyds Bank)的分析显示,维特罗斯(Waitrose)和玛莎百货(Marks & Spencer)吸引的溢价最大,当然平价超市也在推高周边房产价格。

       总体而言,在维特罗斯(Waitrose)、玛莎百货(Marks & Spencer)或森宝利(Sainsbury’s)等地区,与整体房价平均水平相比,房价更有可能上涨。

       在整个城镇内,维特罗斯附近的房屋均价通常会获得最高的溢价,平均差不多在43,571英镑,或者说比整个地区的平均房价高出12%。

最新研究揭示了超市距离对英国房价的影响,溢价最高的超市是?

       接下来是玛莎百货的溢价为40,135英镑和森宝利的32,707英镑,这三个超市附近的房屋的平均溢价为12%。
在过去一年,在玛莎百货步行距离内的房屋溢价已经增长了1,0143英镑,从29,992英镑增长至40,135英镑,是大型连锁超市中上升幅度最大的。相比之下,维特罗斯附近的溢价增长了相对温和,在过去的一年增长了7000英镑。

       英国最大的超市乐购附近的房屋也比附近地区的其他房产贵21,369英镑,紧随其后的是Co-Op超市的21,020英镑和Iceland超市的17,445英镑。

       规模较小的本地商店比如小韦特罗斯,森宝利或乐购则产生了更高的平均溢价,为58,109英镑,而大型一点的超市的溢价为11%,30,580英镑。

       但靠近平价超级市场的房屋被发现房价上涨幅度最大。在过去四年中,利多,奥乐齐,莫里森和阿斯达超市附近的房屋溢价15%,增加了29,316英镑,比所有超市10%的平均溢价高。

最新研究揭示了超市距离对英国房价的影响,溢价最高的超市是?

        研究报告指出,这表明在打折商店附近的房子也很受欢迎,而且便宜的超市也在迅速赶上。过去四年,奥乐齐附近的平均房价增长了20%,从178,809英镑增长至213,765英镑,比城镇上其他房屋从182,395英镑增长至211,463英镑的16%的增速要快。

       其他地区的连锁超市价格增长最快的记录在过去四年里包括Co-Op超市,从224,679英镑到259,969英镑增长16%;莫里森从203,756英镑到233,261英镑上升了14%。利多超市附近的房屋也比附近区域的其他房屋多5,411英镑。

       劳埃德银行(Lloyds Bank)抵押贷款业务主管梅森(Andy Mason)说,我们很容易就能推断出不同因素对房产价值的影响,但这项研究清楚地表明,当地超市的便利性和房价之间存在着明显的联系。

       他还说,威维特罗斯因素已经有一段时间了,尽管利多等公司还不能以同样的幅度提高房价,但研究显示,所有商店现在都对当地房价产生了积极影响。

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        研究还表明,维特罗斯附近的平均房价最高,达到420,112英镑,是全英连锁超市中最高的,几乎是最低的利多附近平均房价213,765英镑的两倍。紧随威特罗斯之后最昂贵的位置是玛莎百货的343,797英镑和森宝利的320,510英镑。

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