数据分析:英国哪个城市的购房出租收益率最高?

       英国房地产行业正在发生转变,以需要自由和对拥有住房等金融资产的愿望有限而闻名的千禧年一代正在主导租赁市场。显然,年轻一代更愿意租房而不是买房。甚至更年长的人也会选择这种方式,而不是购买房产。

       GoCompare研究了出租房屋的最佳区域,并将它们按平均房价和租金收益、35岁以下人口、可用房产数量、出租/维修代理数量、新住房开发项目数量、当前可供出租的房产数量和租金价格增长进行了排名。

平均房价

      在我们决定租房还是买房时,钱是主要考虑的因素之一。房产的实际价格将决定将其租出去是否值得。看看英国一些最高的房价:

       斯托克是最便宜的地区,平均房价为10.6万英镑,这使得这个城市成为购房出租的最佳区域。这一地区的房东最有可能获得丰厚的利润。

       牛津是最昂贵的城市之一,平均房价为41.1万英镑。即使这个城市的房价是最高的,考虑把你的房子租出去也不失为一个好主意。这个城市以它的大学而闻名,大量的学生将需要在大学期间寻找住处。 

       伦敦是毋庸置疑是房价最贵的城市,平均房价为48.4万英镑。伦敦这个地区和设施的中产阶级化,加上伦敦不断增加的就业机会,使其成为最昂贵的买房城市,因此出租是一个需要认真考虑的选择。


数据分析:英国哪个城市的购房出租收益率最高?
数据来源:GoCompare


租赁价格增长

       如果你正在考虑出租你的房子,你需要考虑的另一个关键方面是当地的租金增长速度有多快,这样你就可以预测未来几年你能提高多少房租。

       曼彻斯特以5.76%的增长率高居榜首。如果你对把自己的房子投入房地产行业心存疑虑,那么这种高增长率可能会在一定程度上缓解这些担忧。

       排名第二的是莱斯特(Leicester),这是一个值得了解一下的地方。

       加的夫排名第三,增长5%,成为全国顶尖城市之一,充分利用购房出租的机会,会为您带来最丰厚的回报。


数据分析:英国哪个城市的购房出租收益率最高?
数据来源:GoCompare

平均收益率

       房地产的平均收益决定了你出租房屋所获得的利润,它的上升或下降将决定所有者得到多少回报。

       曼彻斯特位居榜首,其平均收益率为5.55%,这使得这座城市对房产所有者来说处于非常有利的地位。

       桑德兰以5.37%的收益率位居第二,这是它在租赁机会方面的最佳表现。

       利物浦也是房产业主的热点地区,以5.05%的平均收益率占据第三位,整体排名第四。

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