2018年第一季度房价地图:欧洲、美国和亚洲部分地区房价持续上涨

截至2018年第一季度的一年内:


       在迄今公布的全球42个住房市场中,有31个房价上涨,10个房价下跌。更为乐观的名义数据显示,35个市场房价上涨,7个房价下跌。

       在调查的住房市场中,略多于一半的市场在截至2018年第一季度的一年中表现出较弱的势头,这表明市场繁荣可能正在放缓。

       澳门、香港和欧洲大部分地区的房价继续大幅上涨。埃及、马其顿和泰国也出现了明显的积极转变。但是,加拿大、中国、新西兰、俄罗斯和大多数中东国家要么经历了房价下跌,要么经历了房价飙升的急剧减速。

2018年第一季度房价地图:欧洲、美国和亚洲部分地区房价持续上涨


       在截至2018年第一季度的全球房价调查中,最强劲的房地产市场包括:经通胀调整后的澳门(+20.58%)、波多黎各(+12.55%)、爱尔兰(+12.51%)、香港(+11.79%)和埃及(+11.45%)。


       年度房价跌幅最大的是卡塔尔(-9.66%)、基辅(-7.55%)、乌克兰(-7.55%)、迪拜(-6.44%)、阿联酋(-6.44%)、新西兰(-3.37%)和挪威(-3.01%)。

       根据《全球房地产指南》(Global Property Guide)的研究,在截至2018年第一季度的一年中,只有20个全球住房市场显示出更强的上升势头,而22个住房市场则显示出更弱的势头。简而言之,如果房地产市场今年比去年增长得更快(或跌幅更小),那么势头就会增强。在我们的调查中,超过一半的房地产市场的势头已经减弱。

       在整个调查中都使用了经通胀调整的数字。就乌克兰基辅而言,《全球房地产指南》(Global Property Guide)使用美国官方通胀率进行了调整,因为乌克兰二级市场住宅销售以美元计价。根据通货膨胀调整后的数据,莱茵(-7.55%),迪拜,阿联酋(-6.44%),新西兰(-3.37%)和挪威(-3.01%)。

2018年第一季度房价地图:欧洲、美国和亚洲部分地区房价持续上涨

表现最强的市场:

       在我们的全球调查中,澳门目前是最强劲的房地产市场,高于上一季度的第四名。在截至2018年第一季度的一年里,住宅平均成交价格上涨了20.58%,而2017年第四季度的年度房价涨幅为9.24%,第三季度上涨10.7%,第二季度上涨31.52%,第一季度上涨23.36%。在最近一个季度,经通胀调整后房价的季度涨幅为5.22%。澳门的房地产市场受到大量基础设施投资的支撑,这些投资将改变澳门与中国内地和香港的关系。

      波多黎各出人意料地卷土重来,在2017年第四季度年度涨幅为6.18%,第三季度下跌2.8%,第二季度下跌12.38%。最近一个季度,房价季度涨幅6.16%。考虑到该国持续的经济困境、高失业率、大规模移民以及近乎灾难性的国家债务危机和信用评级被下调,房价的强劲上涨令人惊讶。从2007年第二季度到2017年第二季度,房价下跌了37%。

       随着爱尔兰经济去年增长了7.3%,房地产市场以惊人的速度增长也就不足为奇了。在截至2018年第一季度的一年中,住宅地产价格上涨了12.51%,而2017年第四季度年度涨幅为11.7%,第三季度上涨11.75%,第二季度上涨11.8%,第一季度上涨9%。在最近一个季度,爱尔兰的房价在2018年第一季度的季度涨幅为1.38%。爱尔兰飙升的房价主要是由强劲的需求和供应短缺推动的。

       在截至2018年第一季度的一年中,香港住宅价格飙升了11.79%,而2017年第四季度年度涨幅为12.78%,第三季度上涨了13.41%,第二季度上涨了19.27%,第一季度上涨了17.78%。季度环比增长3.47%。尽管对所有非首次购房者自2016年11月提高了印花税,并在2017年5月削减住宅和商业地产的贷款额度,但房地产市场的繁荣仍在继续。

       到2018年一季度,埃及的房价出人意料地上涨了11.45%,这与2017年第一季度的年度16.68%的跌幅形成了鲜明对比。名义房价涨幅甚至更高,为26.29%。但这主要是由于2016年11月埃及镑汇率浮动导致的超高通胀。在上个季度,实际房价季度环比飙升了16.34% 。

本网注明“来源:优资网”的所有作品,版权均属于优资网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非优资网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

猜你喜欢
我的订阅
我的收藏
询盘记录
拨打热线
提交需求
关注微信
缩进
亚洲
泰国马来西亚
欧洲
英国
美洲
加拿大
大洋洲