俄罗斯世界杯火热进行中,举办城市房价也乘势上涨!

       俄罗斯队虽然止步四强,但这一世界杯上他们的表现可谓相当亮眼。而最近的房产报告也显示,该国低迷的房地产市场也在提升它的竞争力,房产市场现在正逐步回归。

       城市土地研究所(Urban Land Institute & PwC)的《新兴趋势报告》(Emerging Trends report)将莫斯科列为过去3年可投资城市的最差选择。现在,有证据表明,当地房地产市场正开始显现出复苏迹象,这可能得益于全世界对世界杯的关注,并有利于促进俄罗斯的政治稳定。

俄罗斯世界杯火热进行中,举办城市房价也乘势上涨!

一个靠自然资源和消费驱动的国家

       JLL的俄罗斯和独联会主管Tom Devonshire-Griffin表示:“油价已超过70美元,而且基础相对稳定。我不想过分强调,但基本面是好的,这是市场一段时间以来所看到的最好的情况。俄罗斯既是一个自然资源经济体,又是一个消费驱动型经济体。一般来说,消费者支出占俄罗斯工资的80%,因为俄罗斯人的债务很少,住房成本也很低。”

       今年年初以来,俄罗斯许多大城市的二手住宅每平方米价格上涨了2%。2018年4月,Interfax援引世界公寓在线研究的数据显示,两年来,俄罗斯80%以上的城市首次出现房价上涨。该研究调查了70个人口超过30万的城市的“超级市场”以外的所有住房。

世界杯期间,圣彼得堡和索契的房价都在上涨

       这种上升趋势表明,尽管莫斯科的房价没有上涨,但举办世界杯的圣彼得堡和索契的房价却有所上涨。在圣彼得堡,迄今为止,房价上涨了3%,而二手房的价格则达到了每平方米1700美元左右。在索契和Tver、Perm、Tomsk和Makhachkala等城市,房价在过去6个月里上涨了5 - 6%。

俄罗斯世界杯火热进行中,举办城市房价也乘势上涨!

       前面两次举办世界杯的国家,南非和巴西,只有获得了少许的积极作用,所以很难预测2018年世界杯是否将会对俄罗斯经济和房地产市场产生积极的影响以及更多的全球投资者是否会准备进入这个市场。

俄罗斯政府预计世界杯将净赚310亿美元

       当地俄罗斯媒体估计主办世界杯的成本约为140亿美元,俄罗斯政府预计在世界杯举办的这四周期间经济增长将在310亿美元左右。

       Devonshire-Griffin补充说:“世界杯对房地产市场的影响是难以置信的。作为一名投资代理,我职业生涯中最美好的11天是索契冬奥会结束后的11天。也就是说,直到俄罗斯坦克进入乌克兰之前。这凸显了俄罗斯保持政治稳定、利用世界杯可能带来的好处的重要性。俄罗斯足球队今年的表现非常亮眼,如果俄罗斯能保持政治稳定,那么这将帮助房地产市场进一步改善。”


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