美国房产市场最火爆的三个城市?纽约竟然不在其中?

       Case-Shiller房价指数刚刚更新了截至4月份的最新数据。

       该指数并没有给出以美元和美分计算的房价。它使用了一个基于2000年1月每个城市房价的指数。这样就很容易比较Case-Shiller房价指数涵盖的20个城市的房价上涨情况。

哪里的市场火爆?

一年来房价上涨:

西雅图13.1%

拉斯维加斯12.7%

旧金山10.9%

这种升值速度非常可怕。

美国房产市场最火爆的三个城市?纽约竟然不在其中?

哪里的市场冷淡?

在指数涵盖的最慢的三个城市中,房价只上涨了:

芝加哥3.0%

华盛顿特区3.2%

纽约4.0%

从历史上看,3%至4%的升值幅度还算不错,但如今的全美升值幅度为6.4%。

美国房产市场最火爆的三个城市?纽约竟然不在其中?

纽约:我们多年来一直听说曼哈顿的高层住宅难以置信的昂贵,但很显然,这并没有影响到整个都会区域。

华盛顿特区:因在房地产市场萧条期间成为第一个停止下跌的市场而闻名。从2009年到2012年,华盛顿特区拥有Case-Shiller房价指数中最高的城市。现在底特律7.6%的升值速度是华盛顿特区的两倍多。

美国

      总的来说,可以看到美国的住宅房地产市场已经持续升值了六年。

美国房产市场最火爆的三个城市?纽约竟然不在其中?

       在全美范围内,名义房价已有一年半的时间高于2006年的峰值。不过,经通胀因素调整后,美国房价仍比12年前的峰值低12%。

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