中国人可能不爱买美国的iPhone了,但依旧青睐美国房产!

       中国消费者可能对某些美国产品感到不满,比如iPhone,但他们对美国住宅房地产越来越爱。

       根据美国房地产经纪人协会的数据,中国买家连续六年成为住宅数量和住宅家价值的最大外国买家。

       据旧金山房地产经纪人Michi Olson表示,中国消费者似乎对贸易战争不太感兴趣,对竞标战更感兴趣,他刚刚从上海的国际房地产展览会上回来。

中国人可能不爱买美国的iPhone了,但依旧青睐美国房产!

       Olson说:“尽管美国政府与中国人之间存在巨大的紧张关系,但中国公民似乎能够将政治动荡与合理的房地产投资分开。”

       今年最大的不同是价格点。最初,富裕的中国买家购买的是数百万美元的房产,而且都是全款构面。现在,更多的中产阶级中国买家正在寻找价格较低的房屋,并更多地使用抵押贷款。

       中国投资者仍然认为美国是一个安全的港口,可以使资产保值,也为了孩子的未来而筹划。

       旧金山地区的几家贷款机构现在专门迎合中国买家。根据房地产经纪人的数据,出售给中国买家的房屋中位数价格从2017年的530,000美元下降到2018年的439,000美元。虽然加州仍然是中国买家的最爱,但他们现在也正在进入德克萨斯州,佐治亚州和佛罗里达州的市场。

       Laura Barnett在达拉斯/沃斯堡地区出售房地产,认为来自中国的购房需求非常健康。她说虽然大多数外国买家仍然使用现金,但她也看到了转向抵押贷款的趋势。

中国人可能不爱买美国的iPhone了,但依旧青睐美国房产!

       RE / MAX DFW Associates的Barnett表示,以前很难获得贷款批准给外国买家,除非他们将50%或更多的钱放在房屋上,但现在有几家贷款专门从事这个市场,所以它变得越来越容易。

       随着技术工作遍布美国,该行业的中国工人似乎开始在新的地方购买房产。

       Olson有几个中国客户,他们的孩子已经在加州的科技公司工作。一旦他们定居,父母将从中国飞来,并支付公寓的首付款。现在其他地方正在发生这种情况。

        例如,在亚马逊宣布将在纽约皇后区长岛市开设新总部一周后,中国买家蜂拥至。

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