伦敦房价:自2015年以来要价首次降至60万英镑以下!

       由于英国退欧的不确定性继续令房地产市场受挫,伦敦房价自本月以来首次跌破60万英镑。

       卖家已经将他们房屋的要价降至三年多来的最低水平,因为他们一直在努力寻找能够支付更高价格的买家。

      虽然每年的这个时候价格下跌并不罕见,但Rightmove的新数据显示,本月伦敦房屋的平均价格为9,024英镑,这是自2012年以来1月份最大的跌幅。

       根据该物业网站的数据,上一次价格徘徊在60万英镑以下的时间大约在2015年大选之后,之后年增长率高达11%,在2016年5月达到顶峰。 

伦敦房价:自2015年以来要价首次降至60万英镑以下!

       为什么房主不愿出售?房价飙升,搬家成本上升以及目前的政治背景阻碍了不必出售房产的业主。与去年同期相比,2019年前两周上市的待售房屋数量下降了10%。 

       买家好消息?然而,虽然缺乏待售房屋,Rightmove主管Miles Shipside表示伦敦买家可以利用较低的房价。

       他说:“对于潜在买家而言,这是一个好消息,因为我们正处于一年中传统的繁忙时期,因为那些正在寻找新出库存的人会看到平均要价达到三年来最便宜的水平。”他补充说,对于潜在买家来说,新的房屋选择数量仍然“大幅下跌”。

       较低的供应量往往导致价格上涨,因为潜在买家竞相抢购可用房产,然而,房价仍然低迷,因为许多买家不愿承诺在英国退欧的政治不确定性迫在眉睫的情况下进行如此昂贵的购买行为。

       Connells Group Estate Agency首席执行官David Plumtree表示:“正如预期的那样,尽管拥有更多可用库存,我们仍然看到买家并不多,这在伦敦和东部更为明显。”

       伦敦房地产市场仍然高度本地化,并非所有行政区都以同样的方式受到影响。卡姆登,威斯敏斯特,恩菲尔德,布罗姆利和沃尔瑟姆森林是仅有的每年看到房价上涨的四个行政区。 

       卡姆登的年度平均价格上涨了10%,达到1,074,000英镑。Shipside表示,卡姆登典型家庭住宅部门的高价值物业推动了1月份进入市场的新增房产的整体年率。

伦敦房价:自2015年以来要价首次降至60万英镑以下!

       他表示:“伦敦房价确实每个月都有波动,特别是在一些地区的库存量低于去年,所以我们可能会看到市场在下个月再次出现变化。”

        其余伦敦区域的月度价格下跌,Southwark和Hounslow的年度跌幅最大,分别为-8%和-8.7%。

        根据该报告,全英房地产销售价格平均增加了1,207英镑,因为目前的气候使得新上市的卖家的定价能力低于平时。这是自2012年以来1月份录得的最低月度增幅。

       尽管今年头两个星期在首都出售的物业短缺,但英国其他地区的房价本月大致持平。北方的房主表现出的搬家愿意最为强烈。

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